Приватизация, как во внесудебном, так и в судебном порядке
  • Приватизация, как во внесудебном, так и в судебном порядке
  • С момент принятия закона о приватизации недвижимого имущества в 1991 году сроки его действия многократно продлевались и с 22.02.2017 года приватизация в Российской Федерации официально объявленная бессрочной. 

    В настоящее время приватизация – это уникальный способ получить в собственность недвижимое имущество, которым человека фактически пользуется, без выплаты каких-либо денежных средств. В связи с чем, правильно считать приватизацию – способом бесплатного получения недвижимости.

    Правом на приватизацию обладают все лица, проживающие в муниципальном или государственном жилищном фонде на условиях социального найма. При этом возрастные ограничения отсутствуют. Но приватизировать имуществом можно только один раз в жизни. 

    Дети также вправе участвовать в приватизации. Если ребенку на момент приватизации еще не исполнилось четырнадцати лет, то в его интересах действуют родители, либо опекуны. Если же ребенок на момент приватизации достиг возраста четырнадцати лет, но не достиг восемнадцати, то заявление о приватизации имущества он подает самостоятельно, с согласия родителей, либо попечителей. 

    При этом для приватизации требуется единогласное согласие всех лиц проживающих в квартире и указанных в числе вселенных в нее, по документам, содержащимся в государственных или муниципальных реестрах. Если один из проживающих в квартире против, в приватизации откажут. 

    На стадии приватизации квартиры так же нельзя определить, кому из жильцов какая комната достанется сделать это возможно только после оформления имущества в общую собственность всех участников на основании соглашения или по решению суда. 

    В настоящее время сложности возникают с приватизациями помещений в общежитиях; домах, находящихся в аварийном состоянии; жилфонде закрытых военных городков; списках служебного жилья. 

    Как правило, приватизация указанной недвижимости осуществляется в судебном порядке после тщательной подготовки полного комплекта документов и рассмотрения заявленных исковых требований. Сложившая ситуация связана с тем, что для приватизации указанного имущества требуется согласие его балансодержателей, выявить которых без судебного разбирательства крайне затруднительно на практике. 

    Сложности при приватизации возникают также на этапе подготовки документов, так как список документов в каждой конкретной ситуации различен. Общими же в любых случаях, для лиц желающих приватизировать имущество являются следующие документы: 

    • паспорта всех лиц вселенных в объект недвижимости; 
    • свидетельства о заключении браков; 
    • свидетельств о рождении детей; 
    • технический паспорт объекта; 
    • кадастровый паспорт объекта; 
    • выписка из домовой книги; 
    • выписка из ЕГРП на объект недвижимости; 
    • справка из лицевого счета объекта недвижимости об отсутствии задолженности; 
    • справки о неучастии в приватизации, для всех заявителей. 

    Подробнее о порядке приватизации и необходимых документах в Вашем конкретном случае Вы моете проконсультироваться у специалистов компании «Правовой город» по следующим контактам.