Юридическая компания «Правовой город»
Название компании
Защита в суде
Защита прав потребителей
Сделки с недвижимостью
Земельные споры
Семейное право
Социальное право
Наследство
Семейные споры
Трудовые споры
Кредиты, ипотека
Автомобиль
Налоги
Уголовные дела
Категория: Недвижимость
27.08.2024
С 1 сентября 2024 года существенно изменятся положения закона об ответственности застройщика.
Участник долевого строительства по-прежнему сможет требовать проведения гарантийного ремонта, а также взыскания неустойки за нарушение согласованных сроков, но размеры ответственности уменьшатся.
Так, с осени застройщики смогут уменьшать гарантийный срок на возведенное строение с пяти до трех лет. Срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование при этом не изменится и составит 3 года с даты подписания акта приема-передачи объекта покупателю.
За нарушение сроков с застройщика можно будет взыскать только неустойку, прямо предусмотренную в законе, регулирующем участие в долевом строительстве. Неустойки по закону о защите прав потребителей больше взыскать не получиться.
Штраф за невыполнение в добровольном порядке требования потребителей ограничивается 5% от присуждённой на основании решения суда суммы.
Хорошая новость, что данный штраф не подлежит уменьшению и в любом случае будет взыскан в пользу потребителя. Ранее максимальный размер штрафа определялся как 50% от присужденной на основании решения суда суммы, но реально суды взыскивали 1-2%.
В качестве дополнительной защиты прав дольщиков закон с 1 сентября вводит безусловную неустойку с застройщика за нарушение сроков:
- устранения недостатков объекта;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения расходов на исправление недостатков.
Неустойка в таком случае определяется как 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, определенная в двойном размере, если дольщик – физическое лицо.
Если дольщик – юридическое лицо или ИП неустойка также будет взыскиваться, но в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки.
Специалисты компании Правовой город могут помочь Вам рассчитать точную сумму компенсации с застройщика за нарушение договора долевого строительства, написать претензию и взыскать сумму в судебном порядке.
Категория: Защита прав потребителей
03.02.2025
Категория: Защита в суде
27.01.2025
Категория: Недвижимость
23.12.2024
Категория: Защита прав потребителей
06.12.2024
Категория: Защита прав потребителей
02.12.2024
Категория: Защита прав потребителей
30.09.2024
Категория: Недвижимость
10.09.2024
Категория: Жилищное право
03.09.2024
г. Воронеж, ул. Урицкого, д. 128, помещение V
Пн-Пт 9:00 - 18:00
ООО "Правовой город"
ИНН 3663110557
ОГРН 1153668016578