Особенности заключения договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка является одним из наиболее распространенных видов договоров в сфере недвижимости. Его заключение имеет ряд особенностей, знание которых позволит сторонам избежать возможных рисков и споров.

▌ 1. Стороны договора

Сторонами договора являются арендодатель и арендатор. Арендодателем может выступать собственник земельного участка либо лицо, уполномоченное собственником. Арендатором же выступает любое физическое или юридическое лицо, заинтересованное в пользовании земельным участком.

▌ 2. Предмет договора

Предметом договора аренды является земельный участок, переданный во временное владение и пользование арендатора. Земельный участок должен быть индивидуально определен путем указания его местоположения, площади, кадастрового номера и иных характеристик, позволяющих однозначно установить объект аренды.

▌ 3. Срок договора

Срок договора аренды определяется соглашением сторон. Если срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок. Однако, если речь идет о государственных или муниципальных земельных участках, максимальный срок аренды ограничен законом.

▌ 4. Размер арендной платы

Размер арендной платы устанавливается сторонами самостоятельно. Она может быть выражена в твердой сумме, исчисляемой периодически или единовременно, либо иным способом, предусмотренным договором. Важно отметить, что размер арендной платы может быть изменен только в порядке, установленном договором или законом.

▌ 5. Форма договора

Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме. Для участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрена обязательная государственная регистрация договора.

▌ 6. Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон определяются условиями договора. Обычно арендодатель обязан передать участок в состоянии, пригодном для использования, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и использовать участок в соответствии с его назначением.

▌ 7. Расторжение договора

Расторжение договора возможно по соглашению сторон, по решению суда или в одностороннем порядке, если такое право предусмотрено договором. Причины расторжения могут включать нарушение условий договора одной из сторон, существенное изменение обстоятельств и др.
За составлением качественного договора земельного участка с учетом всех рисков и пожеланий обращайтесь к юристам компании "Правовой город"!

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Блог

Особенности заключения договора аренды земельного участка

Ещё статьи

Законные способы защиты от коллекторов

Оформление наследства на недвижимость за границей

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Как правильно составить претензию к застройщику?

Как защитить себя при покупке доли в квартире?

Возможности реструктуризации задолженности перед банком

Как доказать право собственности на недвижимость без документов?

Ответственность работодателя за несчастный случай на производстве

Как оспорить штраф от налоговой?

Юридические последствия незаконного увольнения беременной женщины

Как зарегистрировать право на недвижимость?

Ответственность за нарушение авторских прав в интернете

Частные матера - как избежать ловушки?

Новый закон: кому нельзя общаться с россиянами через иностранные мессенджеры?

Права заемщика при банкротстве кредитора: как защитить себя от неожиданных последствий

Как правильно оформить договор поставки товаров?

Рейдерский захват бизнеса. Как избежать? Что делать?

Что делать, если работодатель нарушает условия трудового договора?

Как оформить материнский капитал на покупку жилья?

Ответственность за неисполнение судебного решения

Долги умершего: как защитить настледников?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Что делать, если банк подал в суд за неуплату кредита

Особенности правового регулирования деятельности самозанятых граждан

Как взыскать неустойку по договору

Как зарегистрировать товарный знак

Порядок получения компенсации за незаконное увольнение

Как оформить договор займа между физлицами?

Ответственность за нарушение строительных норм и правил

Как выйти из ООО?

Оспаривание штрафов ГИБДД: подробная инструкция

Особенности налогообложения при продаже недвижимости

Как подать иск в суд?

Как оформить права на самовольную постройку?

Что делать, если вызвали в качестве свидетеля?

Оформление ухода и опеки за пожилым человеком

Порядок признания права собственности

Ответственность за нарушение условий договора

Изъятие брошенных земельных участков в 2025 году

Самозапрет на оформление кредита в 2025 году

Может ли интернет-магазин повысить цену илиотменить мой заказ?

Не выплачивают деньги по решению суда. Индексация, проценты.

Индексация пенсии в 2025 году

Изменения в зкаконах о долевом строительстве в 2025 году

Имущественный налоговый вычет в 2025 году

Вопрос: Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Новые правила о тишине в Воронежской области с 2025 г.

С 13.01.2025 все договоры дарения недвижимости между физлицами нужно зваерять нотариально

Как заствить должника по алиментам погасить долг?

Зачем забирать чеки в магазине?

Нужно ли везти неисправный товар для диагностики продавцу в другой город?

Моно ли взыскать разницу в цене, если из-за отказа продавца покупатель понес дополнительные расходы?

На судебных приставовповесят видеорегистраторы

Запрет пропаганды чайлдфри уже близко

Увольнение по соглашению сторон

Как взыскивают долг по кредиту в суде?

Как оформить дарственную на квартиру?

Законодательные нюансы раздела имущества супругов

Как оспорить завещание?

Как расторгнуть договор аренды?

Гарантии прав работников при сокращении

Компенсация за некачественные медицинские услуги

Как взыскивают штрафы с юридического лица за нарушениее ПДД?

Можно ли взыскать алименты на ребенка после 18 лет?

Вопрос:
Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Почта:
pravgor@yandex.ru