Как защитить себя при покупке доли в квартире?

Покупка доли в жилом помещении — распространённая практика на рынке недвижимости. В отличие от покупки целой квартиры, приобретение доли несёт определённые риски, такие как возможные конфликты между совладельцами жилья, сложности при продаже имущества и другие правовые нюансы. Однако, зная некоторые важные аспекты, покупатель может значительно снизить вероятность возникновения проблем после приобретения такой собственности.

Почему стоит внимательно подходить к покупке долей?

Приобретая долю в квартире, вы становитесь собственником лишь части помещения, а значит, получаете право пользоваться общей площадью совместно с остальными владельцами (соседями). Это важно учитывать, поскольку права пользования общим имуществом определяются соглашениями всех собственников. Вот несколько ключевых моментов, которые помогут избежать неприятных ситуаций:

1. Правильно оформляйте сделку. Важно убедиться, что доля действительно принадлежит продавцу.
2. Изучите состав владельцев. Перед покупкой выясните, кто ещё владеет долями в данной квартире. Лучше всего сразу обсудить порядок совместного проживания и эксплуатации общего имущества.
3. Получите согласие остальных дольщиков. Если квартира находится в совместной собственности нескольких человек, продавец обязан предложить свою долю другим владельцам до выставления её на продажу третьим лицам. Отсутствие такого предложения может привести к признанию сделки недействительной впоследствии.
4. Уточняйте юридические тонкости. Не забывайте про возможность раздела имущества через суд.
5. Составьте договор правильно. Убедитесь, что в договоре купли-продажи указаны все существенные условия сделки, включая цену объекта, размер приобретаемой доли, наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам и прочие значимые моменты.
6. Проверяйте техническую документацию.
7. Оформите страховку жизни и здоровья продавца, если покупка осуществляется посредством ипотечного кредита банка.
8. Пройдите процедуру регистрации перехода прав собственности в Росреестре после заключения сделки.
Используйте услуги профессиональных юристов компании "Правовой город", которые помогут разобраться во всех нюансах оформления документов и снизят риск ошибок при заключении договора.

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Блог

Как защитить себя при покупке доли в квартире?

Ещё статьи

Возможности реструктуризации задолженности перед банком

Как доказать право собственности на недвижимость без документов?

Ответственность работодателя за несчастный случай на производстве

Как оспорить штраф от налоговой?

Юридические последствия незаконного увольнения беременной женщины

Как зарегистрировать право на недвижимость?

Ответственность за нарушение авторских прав в интернете

Частные матера - как избежать ловушки?

Новый закон: кому нельзя общаться с россиянами через иностранные мессенджеры?

Права заемщика при банкротстве кредитора: как защитить себя от неожиданных последствий

Как правильно оформить договор поставки товаров?

Рейдерский захват бизнеса. Как избежать? Что делать?

Что делать, если работодатель нарушает условия трудового договора?

Как оформить материнский капитал на покупку жилья?

Ответственность за неисполнение судебного решения

Долги умершего: как защитить настледников?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Что делать, если банк подал в суд за неуплату кредита

Особенности правового регулирования деятельности самозанятых граждан

Как взыскать неустойку по договору

Как зарегистрировать товарный знак

Порядок получения компенсации за незаконное увольнение

Как оформить договор займа между физлицами?

Ответственность за нарушение строительных норм и правил

Как выйти из ООО?

Оспаривание штрафов ГИБДД: подробная инструкция

Особенности налогообложения при продаже недвижимости

Как подать иск в суд?

Как оформить права на самовольную постройку?

Что делать, если вызвали в качестве свидетеля?

Оформление ухода и опеки за пожилым человеком

Порядок признания права собственности

Ответственность за нарушение условий договора

Изъятие брошенных земельных участков в 2025 году

Самозапрет на оформление кредита в 2025 году

Может ли интернет-магазин повысить цену илиотменить мой заказ?

Не выплачивают деньги по решению суда. Индексация, проценты.

Индексация пенсии в 2025 году

Изменения в зкаконах о долевом строительстве в 2025 году

Имущественный налоговый вычет в 2025 году

Вопрос: Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Новые правила о тишине в Воронежской области с 2025 г.

С 13.01.2025 все договоры дарения недвижимости между физлицами нужно зваерять нотариально

Как заствить должника по алиментам погасить долг?

Зачем забирать чеки в магазине?

Нужно ли везти неисправный товар для диагностики продавцу в другой город?

Моно ли взыскать разницу в цене, если из-за отказа продавца покупатель понес дополнительные расходы?

На судебных приставовповесят видеорегистраторы

Запрет пропаганды чайлдфри уже близко

Увольнение по соглашению сторон

Как взыскивают долг по кредиту в суде?

Как оформить дарственную на квартиру?

Законодательные нюансы раздела имущества супругов

Как оспорить завещание?

Как расторгнуть договор аренды?

Гарантии прав работников при сокращении

Компенсация за некачественные медицинские услуги

Как взыскивают штрафы с юридического лица за нарушениее ПДД?

Можно ли взыскать алименты на ребенка после 18 лет?

Налоговый вычетна покупку жилья в 2024 году. Как получить и сколько?

Как вернуть деньши за платное лечение через налоговую?

Как сохранить единственное жилье при банкротстве с ипотекой. Новые правила.

Изменения прав дольщиков в 2024 году

Как переоформить право на недвижимость при разводе?

Вопрос:
Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Почта:
pravgor@yandex.ru