Юридическая компания «Правовой город»
Название компании
Защита в суде
Защита прав потребителей
Сделки с недвижимостью
Земельные споры
Семейное право
Социальное право
Наследство
Трудовые споры
Кредиты, ипотека
Автомобиль
Налоги
Уголовные дела
Мобилизация
Категория: Недвижимость
28.06.2024
Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала можно, но сложно.
1) Важна доля, выделенная детям. Проще продать недвижимость, если детям выделена незначительная доля, соответствующая сумме материнского капитала, а не ¼ или 1/3 доли от всей квартиры.
2) При продаже квартиры, купленной с материнским капиталом, важно не нарушить права несовершеннолетних. Так, перед продажей нужно получить согласие органов опеки, которые обычно настаивают на приобретении другого жилья или открытии банковского счета на имя ребенка на такую же сумму.
Для получения разрешения от органов опеки необходимо предоставить:
• заявление от родителей;
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор долевого участия, договор купли-продажи);
• выписка из Росреестра;
• отчет о рыночной стоимости имущества;
• план и экспликация недвижимости;
• выписка с лицевого счета;
• документы на квартиру, которая покупается взамен старой.
Заявление обычно рассматривается от двух недель до месяца.
При отказе в совершении сделки необходимо получить письменные разъяснения. Если решение незаконно, его можно оспорить в суде.
3. Если материнским капиталом погашали ипотеку, получить согласие органов опеки на продажу можно только после полной выплаты кредита.
4. После того, как квартиру продали, важно выделить доли несовершеннолетним в новом жилье. В случае «забывчивости» продавцов ждет имущественная ответственность, а покупатели рискуют купленной квартирой. Если выяснится, что квартира куплена у родителей, которые использовали маткапитал, но не наделили детей долями (то есть права несовершеннолетних были ущемлены), сделка может быть оспорена. Всплыть этот факт может спустя много лет. С очень большой долей вероятности пострадает именно добросовестный приобретатель.
Компания «Правовой город» сопровождает сделки с недвижимостью и проверяет их юридическую чистоту. Мы с удовольствием защитим и вашу сделку!
Категория: Трудовое законодательство
9.08.2024
Категория: Трудовое законодательство
12.07.2024
Категория: Жилищное право
09.07.2024
Категория: Защита прав потребителей
18.06.2024
Категория: Налоги
11.06.2024
Категория: Жилищное право
04.06.2024
Категория: Жилищное право
31.05.2024
Категория: Жилищное право
28.05.2024
Категория: Жилищное право
24.05.2024
Категория: Жилищное право
21.05.2024
Категория: Защита прав потребителей
17.05.2024
Категория: Защита прав потребителей
14.05.2024
Категория: Защита прав потребителей
10.05.2024
Категория: Защита прав потребителей
7.05.2024
Категория: Защита в суде
03.05.2024
Категория: Автомобиль
30.04.2024
Категория: Автомобиль
23.04.2024
Категория: Недвижимость
12.04.2024
Категория: Недвижимость
09.04.2024
Категория: Недвижимость
05.04.2024
Категория: Защита в суде
02.04.2024
Категория: Защита в суде
29.03.2024
Категория: Защита в суде
26.03.2024
*Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и с правилами пользования Платформой
г. Воронеж, Ленинский проспект 26/1, оф. 135
Пн-Пт 9:00 - 18:00
*Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и с правилами пользования Платформой
ООО "Правовой город"
ИНН 3663110557
ОГРН 1153668016578