Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала можно, но сложно.

1) Важна доля, выделенная детям. Проще продать недвижимость, если детям выделена незначительная доля, соответствующая сумме материнского капитала, а не ¼ или 1/3 доли от всей квартиры.

2) При продаже квартиры, купленной с материнским капиталом, важно не нарушить права несовершеннолетних. Так, перед продажей нужно получить согласие органов опеки, которые обычно настаивают на приобретении другого жилья или открытии банковского счета на имя ребенка на такую же сумму.
Для получения разрешения от органов опеки необходимо предоставить:
• заявление от родителей;
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор долевого участия, договор купли-продажи);
• выписка из Росреестра;
• отчет о рыночной стоимости имущества;
• план и экспликация недвижимости;
• выписка с лицевого счета;
• документы на квартиру, которая покупается взамен старой.
Заявление обычно рассматривается от двух недель до месяца.
При отказе в совершении сделки необходимо получить письменные разъяснения. Если решение незаконно, его можно оспорить в суде.

3. Если материнским капиталом погашали ипотеку, получить согласие органов опеки на продажу можно только после полной выплаты кредита.

4. После того, как квартиру продали, важно выделить доли несовершеннолетним в новом жилье. В случае «забывчивости» продавцов ждет имущественная ответственность, а покупатели рискуют купленной квартирой. Если выяснится, что квартира куплена у родителей, которые использовали маткапитал, но не наделили детей долями (то есть права несовершеннолетних были ущемлены), сделка может быть оспорена. Всплыть этот факт может спустя много лет. С очень большой долей вероятности пострадает именно добросовестный приобретатель.

Компания «Правовой город» сопровождает сделки с недвижимостью и проверяет их юридическую чистоту. Мы с удовольствием защитим и вашу сделку!

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Блог

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Ещё статьи

Изменения прав дольщиков в 2024 году

Как переоформить право на недвижимость при разводе?

Как выкупить долю соседа через суд?

Как узаконить самовольную постойку?

Ответственность работодателя за штрафы и задержку зарплаты.

Заливают соседи. Что делать?

Лишение прав работника с личным автомобилем

Как расторгнуть брак при наличии детей?

Как оспорить штраф с видеофиксацией?

Когда женщина может уйти на пенсию при наличии Северного стажа?

Юрист по змельным вопросам в Воронеже: как найти и чем может помочь?

Первичная консультация. Как выбрать юриста?

Налоговый вычет при покупке жилья. Кто и как может получить?

Как вернуть деньги с фирмы-однодневки?

Может ли председатель СНТ отключиить электроэнергию?

Как вернуть деньги и отказаться от кредита за образовательные курсы?

Основные причины налоговых споров и как их предотвратить

Что делать, если налоговая инспекция начала проверку вашей компании

Как избежать налоговых споров: советы юриста

Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Споры о правах соседей: как решать конфликты и урегулировать разногласия в сфере жилищного права

Проблемы с жилищными правами: как обратиться за помощью к юристу и какие действия предпринять

Как защитить свои права при купле-продажи жилой недвижимости: юридические аспекты и рекомендации

Права и обязанности собственников жилых помещений: основные моменты

Какие юридические услуги предлагаются при защите прав потребителей и как выбрать надежного юриста

Компенсация за нарушение прав потребителя: судебные практики и возможности восстановления ущерба

Защита прав потребителей при онлайн покупках: как обезопасить себя и действовать в случаях проблем

Что делать, если вашим права как потребителя были нарушены: юридические аспекты и рекомендации

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Как подготовиться к судебному разбирательству в случае автомобильного спора?

Как действовать при ДТП?

Правила страхования автомобилей, какие виды страхования существуют?

Как решить автомобильный спор в досудебном порядке?

Изменения, которые ждут нас 1 апреля 2024 года

Налоги на недвижимость, какие налоги нужно выплачивать при владении недвижимостью и при ее продаже или покупке

Способы защиты прав собственности на недвижимость, споры с соседями, проблемы с документами

Какие документы необходимо подготовить при сделках с недвижимостью

Как обжаловать решение суда если оно не соответствует закону?

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Какие доказательства необходимо предоставить в суде для защиты своих прав?

Обращайтесь по любым правовым вопросам

Остались вопросы?

Наши контакты

Адрес:

Часы работы:

Почта:pravgor@yandex.ru

Оставьте заявку на консультацию

Почта:
pravgor@yandex.ru