Юридическая компания «Правовой город»

Защита в суде

Защита прав потребителей

Сделки с недвижимостью

Земельные споры

Семейное право

Социальное право

Наследство

Трудовые споры

Кредиты, ипотека

Автомобиль

Налоги

Уголовные дела

Мобилизация

Блог


Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Категория: Недвижимость

28.06.2024

Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала можно, но сложно.

1) Важна доля, выделенная детям. Проще продать недвижимость, если детям выделена незначительная доля, соответствующая сумме материнского капитала, а не ¼ или 1/3 доли от всей квартиры.

2) При продаже квартиры, купленной с материнским капиталом, важно не нарушить права несовершеннолетних. Так, перед продажей нужно получить согласие органов опеки, которые обычно настаивают на приобретении другого жилья или открытии банковского счета на имя ребенка на такую же сумму.
Для получения разрешения от органов опеки необходимо предоставить:
• заявление от родителей;
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор долевого участия, договор купли-продажи);
• выписка из Росреестра;
• отчет о рыночной стоимости имущества;
• план и экспликация недвижимости;
• выписка с лицевого счета;
• документы на квартиру, которая покупается взамен старой.
Заявление обычно рассматривается от двух недель до месяца.
При отказе в совершении сделки необходимо получить письменные разъяснения. Если решение незаконно, его можно оспорить в суде.

3. Если материнским капиталом погашали ипотеку, получить согласие органов опеки на продажу можно только после полной выплаты кредита.

4. После того, как квартиру продали, важно выделить доли несовершеннолетним в новом жилье. В случае «забывчивости» продавцов ждет имущественная ответственность, а покупатели рискуют купленной квартирой. Если выяснится, что квартира куплена у родителей, которые использовали маткапитал, но не наделили детей долями (то есть права несовершеннолетних были ущемлены), сделка может быть оспорена. Всплыть этот факт может спустя много лет. С очень большой долей вероятности пострадает именно добросовестный приобретатель.

Компания «Правовой город» сопровождает сделки с недвижимостью и проверяет их юридическую чистоту. Мы с удовольствием защитим и вашу сделку!

Ещё статьи

Когда женщина может уйти на пенсию при наличии Северного стажа?

Категория: Трудовое законодательство

 12.07.2024

Юрист по змельным вопросам в Воронеже: как найти и чем может помочь?

Категория: Жилищное право

 09.07.2024

Первичная консультация. Как выбрать юриста?

Категория: Юридические услуги

 5.07.2024

Налоговый вычет при покупке жилья. Кто и как может получить?

Категория: Недвижимость

 2.07.2024

Как вернуть деньги с фирмы-однодневки?

Категория: Защита прав потребителей

 26.06.2024

Может ли председатель СНТ отключиить электроэнергию?

Категория: СНТ и ТСН

 21.06.2024

Как вернуть деньги и отказаться от кредита за образовательные курсы?

Категория: Защита прав потребителей

 18.06.2024

Основные причины налоговых споров и как их предотвратить

Категория: Налоги

 14.06.2024

Что делать, если налоговая инспекция начала проверку вашей компании

Категория: Налоги

 11.06.2024

Как избежать налоговых споров: советы юриста

Категория: Налоги

 07.06.2024

Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Категория: Жилищное право

 04.06.2024

Споры о правах соседей: как решать конфликты и урегулировать разногласия в сфере жилищного права

Категория: Жилищное право

 31.05.2024

Проблемы с жилищными правами: как обратиться за помощью к юристу и какие действия предпринять

Категория: Жилищное право

 28.05.2024

Как защитить свои права при купле-продажи жилой недвижимости: юридические аспекты и рекомендации

Категория: Жилищное право

 24.05.2024

Права и обязанности собственников жилых помещений: основные моменты

Категория: Жилищное право

 21.05.2024

Какие юридические услуги предлагаются при защите прав потребителей и как выбрать надежного юриста

Категория: Защита прав потребителей

 17.05.2024

Компенсация за нарушение прав потребителя: судебные практики и возможности восстановления ущерба

Категория: Защита прав потребителей

 14.05.2024

Защита прав потребителей при онлайн покупках: как обезопасить себя и действовать в случаях проблем

Категория: Защита прав потребителей

 10.05.2024

Что делать, если вашим права как потребителя были нарушены: юридические аспекты и рекомендации

Категория: Защита прав потребителей

 7.05.2024

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Категория: Защита в суде

 03.05.2024

Как подготовиться к судебному разбирательству в случае автомобильного спора?

Категория: Автомобиль

 30.04.2024

Как действовать при ДТП?

Категория: Автомобиль

 26.04.2024

Правила страхования автомобилей, какие виды страхования существуют?

Категория: Автомобиль

 23.04.2024

Как решить автомобильный спор в досудебном порядке?

Категория: Автомобиль

 19.04.2024

Изменения, которые ждут нас 1 апреля 2024 года

Категория: Изменения в законах

 16.04.2024

Налоги на недвижимость, какие налоги нужно выплачивать при владении недвижимостью и при ее продаже или покупке

Категория: Недвижимость

 12.04.2024

Способы защиты прав собственности на недвижимость, споры с соседями, проблемы с документами

Категория: Недвижимость

 09.04.2024

Какие документы необходимо подготовить при сделках с недвижимостью

Категория: Недвижимость

 05.04.2024

Как обжаловать решение суда если оно не соответствует закону?

Категория: Защита в суде

 02.04.2024

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Категория: Защита в суде

 29.03.2024

Какие доказательства необходимо предоставить в суде для защиты своих прав?

Категория: Защита в суде

 26.03.2024

Можно ли ездить на автомобиле без номеров?

Категория: Автомобиль

 20.03.2024

Как правильно подготовиться к судебному процессу

Категория: Защита в суде

 18.03.2024

Остались вопросы?

Имя *
Номер телефона *

*Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и с правилами пользования Платформой

Наши контакты

Адрес:

г. Воронеж, Ленинский проспект 26/1, оф. 135

Часы работы:

Пн-Пт 9:00 - 18:00

Стационарный телефон:

Мобильный телефон:

Оставьте заявку на консультацию

Имя *
Номер телефона *

*Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и с правилами пользования Платформой

ООО "Правовой город"
ИНН 3663110557
ОГРН 1153668016578

ООО "Правовой город"
ИНН 3663110557
ОГРН 1153668016578