Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала можно, но сложно.

1) Важна доля, выделенная детям. Проще продать недвижимость, если детям выделена незначительная доля, соответствующая сумме материнского капитала, а не ¼ или 1/3 доли от всей квартиры.

2) При продаже квартиры, купленной с материнским капиталом, важно не нарушить права несовершеннолетних. Так, перед продажей нужно получить согласие органов опеки, которые обычно настаивают на приобретении другого жилья или открытии банковского счета на имя ребенка на такую же сумму.
Для получения разрешения от органов опеки необходимо предоставить:
• заявление от родителей;
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор долевого участия, договор купли-продажи);
• выписка из Росреестра;
• отчет о рыночной стоимости имущества;
• план и экспликация недвижимости;
• выписка с лицевого счета;
• документы на квартиру, которая покупается взамен старой.
Заявление обычно рассматривается от двух недель до месяца.
При отказе в совершении сделки необходимо получить письменные разъяснения. Если решение незаконно, его можно оспорить в суде.

3. Если материнским капиталом погашали ипотеку, получить согласие органов опеки на продажу можно только после полной выплаты кредита.

4. После того, как квартиру продали, важно выделить доли несовершеннолетним в новом жилье. В случае «забывчивости» продавцов ждет имущественная ответственность, а покупатели рискуют купленной квартирой. Если выяснится, что квартира куплена у родителей, которые использовали маткапитал, но не наделили детей долями (то есть права несовершеннолетних были ущемлены), сделка может быть оспорена. Всплыть этот факт может спустя много лет. С очень большой долей вероятности пострадает именно добросовестный приобретатель.

Компания «Правовой город» сопровождает сделки с недвижимостью и проверяет их юридическую чистоту. Мы с удовольствием защитим и вашу сделку!

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Блог

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Ещё статьи

Индексация пенсии в 2025 году

Изменения в зкаконах о долевом строительстве в 2025 году

Имущественный налоговый вычет в 2025 году

Вопрос: Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Новые правила о тишине в Воронежской области с 2025 г.

С 13.01.2025 все договоры дарения недвижимости между физлицами нужно зваерять нотариально

Как заствить должника по алиментам погасить долг?

Зачем забирать чеки в магазине?

Нужно ли везти неисправный товар для диагностики продавцу в другой город?

Моно ли взыскать разницу в цене, если из-за отказа продавца покупатель понес дополнительные расходы?

На судебных приставовповесят видеорегистраторы

Запрет пропаганды чайлдфри уже близко

Увольнение по соглашению сторон

Как взыскивают долг по кредиту в суде?

Как оформить дарственную на квартиру?

Законодательные нюансы раздела имущества супругов

Как оспорить завещание?

Как расторгнуть договор аренды?

Гарантии прав работников при сокращении

Компенсация за некачественные медицинские услуги

Как взыскивают штрафы с юридического лица за нарушениее ПДД?

Можно ли взыскать алименты на ребенка после 18 лет?

Налоговый вычетна покупку жилья в 2024 году. Как получить и сколько?

Как вернуть деньши за платное лечение через налоговую?

Как сохранить единственное жилье при банкротстве с ипотекой. Новые правила.

Изменения прав дольщиков в 2024 году

Как переоформить право на недвижимость при разводе?

Как выкупить долю соседа через суд?

Как узаконить самовольную постойку?

Ответственность работодателя за штрафы и задержку зарплаты.

Заливают соседи. Что делать?

Лишение прав работника с личным автомобилем

Как расторгнуть брак при наличии детей?

Как оспорить штраф с видеофиксацией?

Когда женщина может уйти на пенсию при наличии Северного стажа?

Юрист по змельным вопросам в Воронеже: как найти и чем может помочь?

Первичная консультация. Как выбрать юриста?

Налоговый вычет при покупке жилья. Кто и как может получить?

Как вернуть деньги с фирмы-однодневки?

Может ли председатель СНТ отключиить электроэнергию?

Обращайтесь по любым правовым вопросам

Остались вопросы?

Наши контакты

Адрес:

Часы работы:

Почта:pravgor@yandex.ru

Оставьте заявку на консультацию

Вопрос:
Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Почта:
pravgor@yandex.ru