Юридическая компания «Правовой город»

Защита в суде

Защита прав потребителей

Сделки с недвижимостью

Земельные споры

Семейное право

Социальное право

Наследство

Трудовые споры

Кредиты, ипотека

Автомобиль

Налоги

Уголовные дела

Мобилизация

Блог

Защита прав при купле-продажи жилой недвижимости
Как защитить свои права при купле-продажи жилой недвижимости: юридические аспекты и рекомендации

Категория: Жилищное право

24.05.2024

Купля-продажа дома или квартиры, для большинства – это крупная сделка, цена ошибки при которой очень высока.

Оформить покупку жилой недвижимости может юрист, который проведет полный анализ документов, проверит чистоту объекта и участников сделки.

При этом стоимость юридических услуг фиксированная и, в отличие от риелторов, берущих огромные суммы за свои работы, не измеряется в процентах от стоимости недвижимости.

При самостоятельном оформлении сделки нужно учитывать ряд моментов, чтобы уменьшить риски негативных последствий.

1) Нельзя совершать сделки с недвижимостью, если она находится под арестом или и отношении нее установлен запрет на совершение регистрационных действий. Узнать данную информацию можно в выписке из ЕГРН на объект недвижимости.

2) Сделки с недвижимостью, которая находится в ипотеке или в залоге, можно совершать только при наличии письменного согласия займодавца. Узнать, нужно оно или нет можно также в выписке из ЕГРН.


3) Если в отношении продавца или покупателя открыто исполнительное производство, есть риски что деньги не дойдут до адресата, и сделка не будет признана исполненной. Узнать о наличии существующих задолженностей можно на сайте ФССП РФ.

4) Долги за коммунальные услуги в жилом помещении остаются на прошлом собственнике и не препятствуют совершению сделки с недвижимостью.
Единственное исключение – оплата капитального ремонта. Долги за капитальный ремонт переходят к новому владельцу квартиры одновременно с переходом права собственности.

5) В жилом помещении могут проживать люди, которых невозможно потом выселить из квартиры: лица, отказавшиеся от приватизации, находящиеся в местах лишения свободы или домах интернатах. Узнать о таких жильцах можно, проведя полный анализ документов-оснований возникновения права собственности на жилое помещение.

6) Из купленного жилого помещения можно выписать ранее проживавших там людей независимо от их возраста. Наличие прописанных несовершеннолетних детей – повод потребовать скидку, но не отказаться от покупки.


7) Не стоит использовать типовой договор-купли продажи из интернета. Сторонам нужно еще до момента сделки четко прописать порядок оплаты, освобождения жилого помещения, компенсации расходов по регистрации и др., что очень часто не предусматривается шаблонными договорами.

Ваша юридическая компания "Правовой город"

Ещё статьи

Как вернуть деньги и отказаться от кредита за образовательные курсы?

Категория: Защита прав потребителей

 18.06.2024

Основные причины налоговых споров и как их предотвратить

Категория: Налоги

 14.06.2024

Что делать, если налоговая инспекция начала проверку вашей компании

Категория: Налоги

 11.06.2024

Как избежать налоговых споров: советы юриста

Категория: Налоги

 07.06.2024

Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Категория: Жилищное право

 04.06.2024

Споры о правах соседей: как решать конфликты и урегулировать разногласия в сфере жилищного права

Категория: Жилищное право

 31.05.2024

Проблемы с жилищными правами: как обратиться за помощью к юристу и какие действия предпринять

Категория: Жилищное право

 28.05.2024

Права и обязанности собственников жилых помещений: основные моменты

Категория: Жилищное право

 21.05.2024

Какие юридические услуги предлагаются при защите прав потребителей и как выбрать надежного юриста

Категория: Защита прав потребителей

 17.05.2024

Компенсация за нарушение прав потребителя: судебные практики и возможности восстановления ущерба

Категория: Защита прав потребителей

 14.05.2024

Защита прав потребителей при онлайн покупках: как обезопасить себя и действовать в случаях проблем

Категория: Защита прав потребителей

 10.05.2024

Что делать, если вашим права как потребителя были нарушены: юридические аспекты и рекомендации

Категория: Защита прав потребителей

 7.05.2024

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Категория: Защита в суде

 03.05.2024

Как подготовиться к судебному разбирательству в случае автомобильного спора?

Категория: Автомобиль

 30.04.2024

Как действовать при ДТП?

Категория: Автомобиль

 26.04.2024

Правила страхования автомобилей, какие виды страхования существуют?

Категория: Автомобиль

 23.04.2024

Как решить автомобильный спор в досудебном порядке?

Категория: Автомобиль

 19.04.2024

Изменения, которые ждут нас 1 апреля 2024 года

Категория: Изменения в законах

 16.04.2024

Налоги на недвижимость, какие налоги нужно выплачивать при владении недвижимостью и при ее продаже или покупке

Категория: Недвижимость

 12.04.2024

Способы защиты прав собственности на недвижимость, споры с соседями, проблемы с документами

Категория: Недвижимость

 09.04.2024

Какие документы необходимо подготовить при сделках с недвижимостью

Категория: Недвижимость

 05.04.2024

Как обжаловать решение суда если оно не соответствует закону?

Категория: Защита в суде

 02.04.2024

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Категория: Защита в суде

 29.03.2024

Какие доказательства необходимо предоставить в суде для защиты своих прав?

Категория: Защита в суде

 26.03.2024

Можно ли ездить на автомобиле без номеров?

Категория: Автомобиль

 20.03.2024

Как правильно подготовиться к судебному процессу

Категория: Защита в суде

 18.03.2024

Остались вопросы?

Имя *
Номер телефона *

*Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и с правилами пользования Платформой

Наши контакты

Адрес:

г. Воронеж, Ленинский проспект 26/1, оф. 135

Часы работы:

Пн-Пт 9:00 - 18:00

Стационарный телефон:

Мобильный телефон:

Оставьте заявку на консультацию

Имя *
Номер телефона *

*Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и с правилами пользования Платформой

ООО "Правовой город"
ИНН 3663110557
ОГРН 1153668016578

ООО "Правовой город"
ИНН 3663110557
ОГРН 1153668016578