Как защитить свои права при купле-продажи жилой недвижимости: юридические аспекты и рекомендации

Купля-продажа дома или квартиры, для большинства – это крупная сделка, цена ошибки при которой очень высока.

Оформить покупку жилой недвижимости может юрист, который проведет полный анализ документов, проверит чистоту объекта и участников сделки.

При этом стоимость юридических услуг фиксированная и, в отличие от риелторов, берущих огромные суммы за свои работы, не измеряется в процентах от стоимости недвижимости.

При самостоятельном оформлении сделки нужно учитывать ряд моментов, чтобы уменьшить риски негативных последствий.

1) Нельзя совершать сделки с недвижимостью, если она находится под арестом или и отношении нее установлен запрет на совершение регистрационных действий. Узнать данную информацию можно в выписке из ЕГРН на объект недвижимости.

2) Сделки с недвижимостью, которая находится в ипотеке или в залоге, можно совершать только при наличии письменного согласия займодавца. Узнать, нужно оно или нет можно также в выписке из ЕГРН.

3) Если в отношении продавца или покупателя открыто исполнительное производство, есть риски что деньги не дойдут до адресата, и сделка не будет признана исполненной. Узнать о наличии существующих задолженностей можно на сайте ФССП РФ.

4) Долги за коммунальные услуги в жилом помещении остаются на прошлом собственнике и не препятствуют совершению сделки с недвижимостью.
Единственное исключение – оплата капитального ремонта. Долги за капитальный ремонт переходят к новому владельцу квартиры одновременно с переходом права собственности.

5) В жилом помещении могут проживать люди, которых невозможно потом выселить из квартиры: лица, отказавшиеся от приватизации, находящиеся в местах лишения свободы или домах интернатах. Узнать о таких жильцах можно, проведя полный анализ документов-оснований возникновения права собственности на жилое помещение.

6) Из купленного жилого помещения можно выписать ранее проживавших там людей независимо от их возраста. Наличие прописанных несовершеннолетних детей – повод потребовать скидку, но не отказаться от покупки.

7) Не стоит использовать типовой договор-купли продажи из интернета. Сторонам нужно еще до момента сделки четко прописать порядок оплаты, освобождения жилого помещения, компенсации расходов по регистрации и др., что очень часто не предусматривается шаблонными договорами.

Ваша юридическая компания "Правовой город"

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Блог

Защита прав при купле-продажи жилой недвижимостиКак защитить свои права при купле-продажи жилой недвижимости: юридические аспекты и рекомендации

Ещё статьи

Как взыскивают штрафы с юридического лица за нарушениее ПДД?

Можно ли взыскать алименты на ребенка после 18 лет?

Налоговый вычетна покупку жилья в 2024 году. Как получить и сколько?

Как вернуть деньши за платное лечение через налоговую?

Как сохранить единственное жилье при банкротстве с ипотекой. Новые правила.

Изменения прав дольщиков в 2024 году

Как переоформить право на недвижимость при разводе?

Как выкупить долю соседа через суд?

Как узаконить самовольную постойку?

Ответственность работодателя за штрафы и задержку зарплаты.

Заливают соседи. Что делать?

Лишение прав работника с личным автомобилем

Как расторгнуть брак при наличии детей?

Как оспорить штраф с видеофиксацией?

Когда женщина может уйти на пенсию при наличии Северного стажа?

Юрист по змельным вопросам в Воронеже: как найти и чем может помочь?

Первичная консультация. Как выбрать юриста?

Налоговый вычет при покупке жилья. Кто и как может получить?

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Как вернуть деньги с фирмы-однодневки?

Может ли председатель СНТ отключиить электроэнергию?

Как вернуть деньги и отказаться от кредита за образовательные курсы?

Основные причины налоговых споров и как их предотвратить

Что делать, если налоговая инспекция начала проверку вашей компании

Как избежать налоговых споров: советы юриста

Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Споры о правах соседей: как решать конфликты и урегулировать разногласия в сфере жилищного права

Проблемы с жилищными правами: как обратиться за помощью к юристу и какие действия предпринять

Права и обязанности собственников жилых помещений: основные моменты

Какие юридические услуги предлагаются при защите прав потребителей и как выбрать надежного юриста

Компенсация за нарушение прав потребителя: судебные практики и возможности восстановления ущерба

Защита прав потребителей при онлайн покупках: как обезопасить себя и действовать в случаях проблем

Что делать, если вашим права как потребителя были нарушены: юридические аспекты и рекомендации

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Как подготовиться к судебному разбирательству в случае автомобильного спора?

Как действовать при ДТП?

Правила страхования автомобилей, какие виды страхования существуют?

Как решить автомобильный спор в досудебном порядке?

Изменения, которые ждут нас 1 апреля 2024 года

Налоги на недвижимость, какие налоги нужно выплачивать при владении недвижимостью и при ее продаже или покупке

Обращайтесь по любым правовым вопросам

Остались вопросы?

Наши контакты

Адрес:

Часы работы:

Почта:pravgor@yandex.ru

Оставьте заявку на консультацию

Защита прав при купле-продажи жилой недвижимости
Как защитить свои права при купле-продажи жилой недвижимости: юридические аспекты и рекомендации

Почта:
pravgor@yandex.ru