Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Есть ли различия между договором найма и аренды жилого помещения?

Традиционно съем жилья физическим лицом в личных целях называется договором найма жилого помещения. Арендой называется аналогичный договор, но в отношении коммерческой недвижимости или жилого помещения, но в том случае, если арендатор – ИП или юридическое лицо. Например, владелец фирмы арендует квартиру для своих сотрудников.

Тем не менее, суть договора не в его наименовании, а в условиях, на которых стороны заключили соглашение. В ряде случаев стоит привлечь юриста для сопровождения сделок с недвижимостью, чтобы исключить споры и трудности в будущем. Специалисты юридической компании «Правовой город» занимаются имущественными правоотношениями и имеют опыт сопровождения сделок и аренды, и айма жилых и нежилых помещений.

При заключении договора аренды (найма) жилого помещения нужно учитывать следующие основные моменты:

1) Стороной найма, получающей в пользование жилое помещение, может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может владеть помещением только на основании договора аренды.

2) Жилое помещение, передаваемое в аренду или найм должно использоваться исключительно по его целевому назначению. В квартире, полученной в найм, нельзя оборудовать мини-гостиницу или хостел.

3) Договор найма или аренды жилого помещения обязательно должен быть оформлен в письменном виде.

4) Договор аренды или найма на срок свыше двенадцати календарных месяцев подлежит регистрации в Росреестре. За отказ от регистрации договора предусмотрен административный штраф для виновной стороны сделки.

5) По общему правилу расторжение договора аренды или найма наступает в дату, указанную в самом договоре. Обычно в одностороннем порядке договор можно расторгнуть если:
- не вносится плата за жилое помещение;
- происходит порча используемого жилого помещения;
- жилое помещение используется не по целевому назначении.

В таком случае договор расторгается в судебном порядке.

Все споры из договоров аренды и найма рассматриваются в судебном порядке, с соблюдением установленных процедур.

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Блог

Особенности найма и аренды жильяОсобенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Ещё статьи

Изменения прав дольщиков в 2024 году

Как переоформить право на недвижимость при разводе?

Как выкупить долю соседа через суд?

Как узаконить самовольную постойку?

Ответственность работодателя за штрафы и задержку зарплаты.

Заливают соседи. Что делать?

Лишение прав работника с личным автомобилем

Как расторгнуть брак при наличии детей?

Как оспорить штраф с видеофиксацией?

Когда женщина может уйти на пенсию при наличии Северного стажа?

Юрист по змельным вопросам в Воронеже: как найти и чем может помочь?

Первичная консультация. Как выбрать юриста?

Налоговый вычет при покупке жилья. Кто и как может получить?

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Как вернуть деньги с фирмы-однодневки?

Может ли председатель СНТ отключиить электроэнергию?

Как вернуть деньги и отказаться от кредита за образовательные курсы?

Основные причины налоговых споров и как их предотвратить

Что делать, если налоговая инспекция начала проверку вашей компании

Как избежать налоговых споров: советы юриста

Споры о правах соседей: как решать конфликты и урегулировать разногласия в сфере жилищного права

Проблемы с жилищными правами: как обратиться за помощью к юристу и какие действия предпринять

Как защитить свои права при купле-продажи жилой недвижимости: юридические аспекты и рекомендации

Права и обязанности собственников жилых помещений: основные моменты

Какие юридические услуги предлагаются при защите прав потребителей и как выбрать надежного юриста

Компенсация за нарушение прав потребителя: судебные практики и возможности восстановления ущерба

Защита прав потребителей при онлайн покупках: как обезопасить себя и действовать в случаях проблем

Что делать, если вашим права как потребителя были нарушены: юридические аспекты и рекомендации

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Как подготовиться к судебному разбирательству в случае автомобильного спора?

Как действовать при ДТП?

Правила страхования автомобилей, какие виды страхования существуют?

Как решить автомобильный спор в досудебном порядке?

Изменения, которые ждут нас 1 апреля 2024 года

Налоги на недвижимость, какие налоги нужно выплачивать при владении недвижимостью и при ее продаже или покупке

Способы защиты прав собственности на недвижимость, споры с соседями, проблемы с документами

Какие документы необходимо подготовить при сделках с недвижимостью

Как обжаловать решение суда если оно не соответствует закону?

Какие ошибки чаще всего допускаются в суде при защите своих прав?

Какие доказательства необходимо предоставить в суде для защиты своих прав?

Обращайтесь по любым правовым вопросам

Остались вопросы?

Наши контакты

Адрес:

Часы работы:

Почта:pravgor@yandex.ru

Оставьте заявку на консультацию

Особенности найма и аренды жилья
Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Почта:
pravgor@yandex.ru