Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Есть ли различия между договором найма и аренды жилого помещения?

Традиционно съем жилья физическим лицом в личных целях называется договором найма жилого помещения. Арендой называется аналогичный договор, но в отношении коммерческой недвижимости или жилого помещения, но в том случае, если арендатор – ИП или юридическое лицо. Например, владелец фирмы арендует квартиру для своих сотрудников.

Тем не менее, суть договора не в его наименовании, а в условиях, на которых стороны заключили соглашение. В ряде случаев стоит привлечь юриста для сопровождения сделок с недвижимостью, чтобы исключить споры и трудности в будущем. Специалисты юридической компании «Правовой город» занимаются имущественными правоотношениями и имеют опыт сопровождения сделок и аренды, и айма жилых и нежилых помещений.

При заключении договора аренды (найма) жилого помещения нужно учитывать следующие основные моменты:

1) Стороной найма, получающей в пользование жилое помещение, может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может владеть помещением только на основании договора аренды.

2) Жилое помещение, передаваемое в аренду или найм должно использоваться исключительно по его целевому назначению. В квартире, полученной в найм, нельзя оборудовать мини-гостиницу или хостел.

3) Договор найма или аренды жилого помещения обязательно должен быть оформлен в письменном виде.

4) Договор аренды или найма на срок свыше двенадцати календарных месяцев подлежит регистрации в Росреестре. За отказ от регистрации договора предусмотрен административный штраф для виновной стороны сделки.

5) По общему правилу расторжение договора аренды или найма наступает в дату, указанную в самом договоре. Обычно в одностороннем порядке договор можно расторгнуть если:
- не вносится плата за жилое помещение;
- происходит порча используемого жилого помещения;
- жилое помещение используется не по целевому назначении.

В таком случае договор расторгается в судебном порядке.

Все споры из договоров аренды и найма рассматриваются в судебном порядке, с соблюдением установленных процедур.

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Услуги компании :

Блог

Особенности найма и аренды жильяОсобенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Ещё статьи

Индексация пенсии в 2025 году

Изменения в зкаконах о долевом строительстве в 2025 году

Имущественный налоговый вычет в 2025 году

Вопрос: Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Новые правила о тишине в Воронежской области с 2025 г.

С 13.01.2025 все договоры дарения недвижимости между физлицами нужно зваерять нотариально

Как заствить должника по алиментам погасить долг?

Зачем забирать чеки в магазине?

Нужно ли везти неисправный товар для диагностики продавцу в другой город?

Моно ли взыскать разницу в цене, если из-за отказа продавца покупатель понес дополнительные расходы?

На судебных приставовповесят видеорегистраторы

Запрет пропаганды чайлдфри уже близко

Увольнение по соглашению сторон

Как взыскивают долг по кредиту в суде?

Как оформить дарственную на квартиру?

Законодательные нюансы раздела имущества супругов

Как оспорить завещание?

Как расторгнуть договор аренды?

Гарантии прав работников при сокращении

Компенсация за некачественные медицинские услуги

Как взыскивают штрафы с юридического лица за нарушениее ПДД?

Можно ли взыскать алименты на ребенка после 18 лет?

Налоговый вычетна покупку жилья в 2024 году. Как получить и сколько?

Как вернуть деньши за платное лечение через налоговую?

Как сохранить единственное жилье при банкротстве с ипотекой. Новые правила.

Изменения прав дольщиков в 2024 году

Как переоформить право на недвижимость при разводе?

Как выкупить долю соседа через суд?

Как узаконить самовольную постойку?

Ответственность работодателя за штрафы и задержку зарплаты.

Заливают соседи. Что делать?

Лишение прав работника с личным автомобилем

Как расторгнуть брак при наличии детей?

Как оспорить штраф с видеофиксацией?

Когда женщина может уйти на пенсию при наличии Северного стажа?

Юрист по змельным вопросам в Воронеже: как найти и чем может помочь?

Первичная консультация. Как выбрать юриста?

Налоговый вычет при покупке жилья. Кто и как может получить?

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Как вернуть деньги с фирмы-однодневки?

Обращайтесь по любым правовым вопросам

Остались вопросы?

Наши контакты

Адрес:

Часы работы:

Почта:pravgor@yandex.ru

Оставьте заявку на консультацию

Особенности найма и аренды жилья
Особенности найма и аренды жилой недвижимости: как защититься от недобросовестных арендаторов и арендодателей

Вопрос:
Какие изменения ждут автомобилистов в 2025 году?

Почта:
pravgor@yandex.ru